Estimation théorique
Rue de la Ferté,28130 Maintenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ferté,28130-Maintenon indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-03 | 62 | RUE DE LA FERTE | 5 | 74 | 356 | 197200€ | 2665€ |
2022-11-19 | 1 | RTE DE BOUGLAINVAL | 4 | 99 | 500 | 325000€ | 3283€ |
2022-09-10 | 66 | RUE DE LA FERTE | 2 | 50 | 332 | 150000€ | 3000€ |
2019-09-06 | 56 | RUE DE LA FERTE | 4 | 93 | 417 | 206750€ | 2223€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DE LA FERTE | 4 | 94 | 500 | 184500€ | 1963€ |
2022-05-06 | 2 | RES VIEILLE TUILERIE | 3 | 87 | 847 | 70000€ | 805€ |
2021-11-23 | 68 | RUE DE LA FERTE | 4 | 71 | 594 | 167000€ | 2352€ |
2019-09-03 | 3 | RES VIEILLE TUILERIE | 4 | 86 | 853 | 185850€ | 2161€ |
2022-08-31 | 11 | RTE DE BOUGLAINVAL | 4 | 70 | 0 | 157000€ | 2243€ |
2022-11-18 | 31 | RUE DE LA FERTE | 5 | 82 | 684 | 125000€ | 1524€ |
2023-01-18 | 7 | IMP DES TAMARIS | 5 | 106 | 500 | 265000€ | 2500€ |
2021-12-06 | 15 | RTE DE BOUGLAINVAL | 4 | 68 | 846 | 155000€ | 2279€ |
2022-04-05 | 5 | IMP DES TAMARIS | 5 | 87 | 546 | 252000€ | 2897€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2021-03-06 | 6 | RES VIEILLE TUILERIE | 5 | 87 | 607 | 227000€ | 2609€ |
2023-04-11 | 6 | RUE MICHEL CHASLES | 8 | 130 | 968 | 349800€ | 2691€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DE LA FERTE | 6 | 98 | 0 | 127000€ | 1296€ |
2020-10-24 | 6 | IMP DES TAMARIS | 4 | 107 | 555 | 169811€ | 1587€ |
2021-07-30 | 9 | RUE MATHURIN REGNIER | 3 | 79 | 996 | 278500€ | 3525€ |
2022-05-24 | 44 | RUE DE LA FERTE | 6 | 178 | 155 | 233000€ | 1309€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DE LA FERTE | 5 | 130 | 474 | 255000€ | 1962€ |
2020-07-18 | 44 | RUE DE LA FERTE | 3 | 70 | 83 | 156000€ | 2229€ |
2021-08-27 | 22 | LE CLOS DE MAROLLES | 5 | 93 | 643 | 180000€ | 1935€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 35 | 88 | 127170€ | 3633€ |
2021-10-16 | 9 | RUE DE LA FERTE | 4 | 76 | 147 | 150000€ | 1974€ |
2021-09-04 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 90 | 503 | 178700€ | 1986€ |
2021-11-04 | 38 | RUE DE LA FERTE | 3 | 76 | 93 | 120000€ | 1579€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE LA FERTE | 2 | 40 | 197 | 187000€ | 4675€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES FOURNEAUX | 7 | 153 | 919 | 399000€ | 2608€ |
2022-07-27 | 15 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 103 | 857 | 258000€ | 2505€ |
2019-12-28 | 36 | RUE DE LA FERTE | 4 | 76 | 256 | 181000€ | 2382€ |
2022-04-29 | 32 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 92 | 829 | 379000€ | 4120€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 514 | 210600€ | 2340€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 117 | 816 | 170000€ | 1453€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 89 | 571 | 245000€ | 2753€ |
2023-01-13 | 22 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 123 | 573 | 281900€ | 2292€ |
2020-10-03 | 76 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 130 | 936 | 294500€ | 2265€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 45 | 39 | 83000€ | 1844€ |
2021-12-18 | 26 | RUE DES COTONEASTERS | 4 | 86 | 840 | 255300€ | 2969€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DES COTONEASTERES | 7 | 148 | 673 | 262000€ | 1770€ |
2019-06-26 | 9 | ALL DES VOISINAS | 5 | 88 | 544 | 219000€ | 2489€ |
2022-12-15 | 6 | IMP DES PRUNUS | 6 | 107 | 642 | 230000€ | 2150€ |
2019-06-25 | 43 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 124 | 740 | 264700€ | 2135€ |
2020-07-01 | 8 | IMP DES PRUNUS | 4 | 94 | 500 | 190990€ | 2032€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE LA VALLEE AU PIED | 3 | 68 | 1352 | 178000€ | 2618€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DES GRANDES COURS | 4 | 120 | 125 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-25 | 3 | ALL DES POMMERAYES | 4 | 73 | 948 | 281000€ | 3849€ |
2021-09-10 | 29 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 126 | 939 | 352300€ | 2796€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DE LA VALLEE AU PIED | 4 | 90 | 767 | 258000€ | 2867€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA VALLEE AU PIED | 4 | 70 | 576 | 189000€ | 2700€ |
2020-11-26 | 62 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 115 | 907 | 220000€ | 1913€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 80 | 685 | 205000€ | 2563€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DES GRANDES COURS | 6 | 160 | 177 | 214000€ | 1338€ |
2021-05-07 | 4 | RLE DE LA GARENNE | 4 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 129 | 776 | 254000€ | 1969€ |
2019-07-05 | 8 | IMP DES GRANDES VIGNES | 5 | 80 | 621 | 198000€ | 2475€ |
2020-06-13 | 9 | RUE DES GRANDES COURS | 4 | 180 | 308 | 295000€ | 1639€ |
2020-07-18 | 6 | ALL DES VOISINAS | 4 | 86 | 824 | 260000€ | 3023€ |
2020-07-07 | 31 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 99 | 744 | 236000€ | 2384€ |
2019-06-04 | 1 | IMP DE LA GRAPPE | 6 | 138 | 613 | 243000€ | 1761€ |
2020-09-04 | 11 | ALL DES POMMERAYES | 5 | 88 | 870 | 215000€ | 2443€ |
2021-04-10 | 12 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 116 | 737 | 205000€ | 1767€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE LA GRAPPE | 6 | 106 | 560 | 267500€ | 2524€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DE LA VALLEE AU PIED | 4 | 78 | 831 | 212000€ | 2718€ |
2019-10-26 | 19 | RUE DES GRANDES COURS | 6 | 143 | 890 | 217000€ | 1517€ |
2020-08-28 | 52 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 85 | 902 | 150090€ | 1766€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DE LA GRAPPE | 6 | 99 | 509 | 245900€ | 2484€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DES GRANDES COURS | 7 | 155 | 1170 | 454000€ | 2929€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 73 | 764 | 205000€ | 2808€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 89 | 604 | 195000€ | 2191€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DES GRANDES COURS | 3 | 95 | 115 | 205000€ | 2158€ |
2021-08-24 | 6 | RLE DE LA MARINERIE | 3 | 95 | 74 | 168000€ | 1768€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 3 | 59 | 381 | 164600€ | 2790€ |
2022-01-29 | 10 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 5 | 140 | 722 | 280380€ | 2003€ |
2022-02-05 | 17 | RUE DU MOULIN | 6 | 163 | 557 | 290000€ | 1779€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 63 | 288 | 149500€ | 2373€ |
2021-12-07 | 23 | RUE DU MOULIN | 6 | 134 | 1000 | 380800€ | 2842€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 4 | 68 | 619 | 197000€ | 2897€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 4 | 68 | 619 | 242280€ | 3563€ |
2022-07-30 | 8 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 4 | 99 | 442 | 251650€ | 2542€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES CEPS | 4 | 89 | 533 | 246000€ | 2764€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 60 | 140 | 85000€ | 1417€ |
2022-09-03 | 5001 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 804 | 250000€ | 2907€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 7 | 150 | 1093 | 257000€ | 1713€ |
2019-06-05 | 12 | IMP DES SARMENTS | 6 | 98 | 627 | 185000€ | 1888€ |
2022-03-19 | 25 | RUE DE LA GRAPPE | 7 | 138 | 724 | 231800€ | 1680€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 4 | 110 | 1133 | 266000€ | 2418€ |
2021-12-23 | 10 | IMP DES MURGERS | 5 | 115 | 834 | 224000€ | 1948€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU MOULIN | 8 | 170 | 502 | 369000€ | 2171€ |
2021-12-28 | 3 | IMP DES SARMENTS | 4 | 84 | 582 | 206000€ | 2452€ |
2020-04-17 | 12 | ALL CHARLES GOUNOD | 3 | 167 | 500 | 380000€ | 2275€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DES MURGERS | 5 | 89 | 541 | 194100€ | 2181€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DES MURGERS | 8 | 104 | 759 | 260000€ | 2500€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES MURGERS | 5 | 83 | 617 | 190000€ | 2289€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DES MURGERS | 6 | 92 | 608 | 246000€ | 2674€ |
2019-11-30 | 34 | RUE DE LA GRAPPE | 7 | 156 | 978 | 311000€ | 1994€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DES MURGERS | 4 | 75 | 521 | 170000€ | 2267€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DES MURGERS | 5 | 108 | 560 | 223000€ | 2065€ |
2019-10-12 | 15 | RUE DES CEPS | 3 | 76 | 814 | 190000€ | 2500€ |
2021-02-13 | 15 | RUE DES CEPS | 3 | 76 | 814 | 225751€ | 2970€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DES PAMPRES | 6 | 102 | 644 | 244000€ | 2392€ |
2023-01-14 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 118 | 141 | 145000€ | 1229€ |
2020-06-03 | 20 | RUE DES MURGERS | 5 | 93 | 806 | 218000€ | 2344€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DU CAPITAINE DUPONT | 7 | 139 | 121 | 185000€ | 1331€ |
2021-02-26 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 7 | 206 | 1338 | 492500€ | 2391€ |
2021-09-14 | 19 | PL NOE ET OMER SADORGE | 8 | 224 | 500 | 540000€ | 2411€ |
2020-12-23 | 10 | RUE PIERRE NICOLE | 6 | 110 | 881 | 225000€ | 2045€ |
2019-08-27 | 6 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 980 | 363000€ | 3157€ |
2021-09-29 | 4 | IMP DES CEPS | 4 | 81 | 933 | 236300€ | 2917€ |
2021-02-23 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 75 | 197 | 195000€ | 2600€ |
2019-11-09 | 11 | ALL DE LA GLACIERE | 6 | 130 | 781 | 232600€ | 1789€ |
2020-05-29 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 129 | 829 | 280000€ | 2171€ |
2023-01-16 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 168 | 988 | 386000€ | 2298€ |
2020-05-23 | 14 | PL NOE ET OMER SADORGE | 4 | 90 | 103 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-22 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 107 | 144 | 109000€ | 1019€ |
2021-06-18 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 107 | 144 | 110000€ | 1028€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 130 | 135 | 96000€ | 738€ |
2021-06-26 | 45 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 80 | 380 | 205000€ | 2563€ |
2021-04-09 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 142 | 648 | 396050€ | 2789€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES PAMPRES | 5 | 97 | 666 | 194000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DES PAMPRES | 7 | 120 | 794 | 290000€ | 2417€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 78 | 142 | 105000€ | 1346€ |
2022-04-08 | 44 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 8 | 142 | 1877 | 391200€ | 2755€ |
2022-03-04 | 53 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 56 | 290 | 153500€ | 2741€ |
2023-05-26 | 53 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 90 | 290 | 155000€ | 1722€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DES GEORGERIES | 5 | 120 | 317 | 268000€ | 2233€ |
2023-03-28 | 35 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 4 | 110 | 640 | 145000€ | 1318€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 83 | 511 | 155000€ | 1867€ |
2020-02-14 | 20 | RUE COLLIN D HARLEVILLE | 4 | 110 | 424 | 142550€ | 1296€ |
2021-06-09 | 43 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 4 | 84 | 426 | 182000€ | 2167€ |
2023-04-22 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 130 | 510 | 302000€ | 2323€ |
2021-07-22 | 29 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 5 | 99 | 744 | 268800€ | 2715€ |
2023-04-21 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 833 | 400000€ | 5405€ |
2021-07-01 | 23 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 4 | 85 | 197 | 178200€ | 2096€ |
2023-01-21 | 14 | RUE JEAN MONNET | 5 | 115 | 1416 | 271000€ | 2357€ |
2021-04-07 | 12 | RUE JEAN MONNET | 3 | 60 | 399 | 163000€ | 2717€ |
2021-09-17 | 32 | RUE THIERS | 5 | 106 | 386 | 308600€ | 2911€ |
2022-03-21 | 21 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 5 | 107 | 509 | 210000€ | 1963€ |
2022-07-08 | 22 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 7 | 112 | 671 | 312000€ | 2786€ |
2021-07-16 | 40 | RUE THIERS | 3 | 54 | 95 | 166500€ | 3083€ |
2021-02-05 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 500 | 230000€ | 2556€ |
2023-03-17 | 19 | RUE JEAN MONNET | 7 | 125 | 585 | 280000€ | 2240€ |
2020-09-09 | 15 | RUE THIERS | 10 | 220 | 709 | 470000€ | 2136€ |
2021-08-31 | 19 | RUE THIERS | 6 | 119 | 500 | 385000€ | 3235€ |
2020-06-06 | 18 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 6 | 110 | 600 | 217000€ | 1973€ |
2022-05-19 | 13 | RUE THIERS | 6 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2020-12-19 | 12 | RUE DU PONT ROUGE | 2 | 40 | 197 | 214900€ | 5373€ |
2022-08-25 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 175 | 500 | 389000€ | 2223€ |
2019-12-28 | 15 | RUE JEAN MONNET | 3 | 55 | 259 | 155000€ | 2818€ |
2021-07-02 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 796 | 348200€ | 3869€ |